26 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 221,9 m² · constr. 2016 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 500 $
Rôle antérieur 426 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743992413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
81017743992413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 289 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 467 $ Poids 81 % |
| 2 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 936 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 875 $ Poids 62 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 921 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 646 658 $ Poids 59 % |
| 4 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 571 530 $ Poids 52 % |
| 5 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 633 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 041 $ Poids 49 % |
| 6 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 248 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +45 463 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 626 778 $ Poids 33 % |
| 7 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +51 679 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 677 827 $ Poids 29 % |
| 8 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +42 180 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 483 465 $ Poids 28 % |
| 9 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 775 102 $ Poids 26 % |
| 10 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +59 810 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 892 469 $ Poids 23 % |
| 11 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 765 555 $ Poids 20 % |
| 12 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 715 663 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.