1 Rue DESY · Gatineau
Valeur estimée
803 700 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 234,7 m² · constr. 2011 · terrain 886,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 000 $
Rôle antérieur 501 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743992488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
518 600 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
81017743992488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 335 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +41 640 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 236 $ Poids 66 % |
| 2 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 891 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 818 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 737 199 $ Poids 55 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 884 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +46 849 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 347 $ Poids 50 % |
| 4 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 586 847 $ Poids 44 % |
| 5 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 611 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +45 890 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 178 $ Poids 41 % |
| 6 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +37 175 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 794 445 $ Poids 24 % |
| 7 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +84 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 781 $ Poids 19 % |
| 8 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 718 269 $ Poids 18 % |
| 9 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +50 221 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 785 334 $ Poids 17 % |
| 10 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +59 283 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 739 477 $ Poids 15 % |
| 11 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +51 840 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 631 750 $ Poids 14 % |
| 12 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −33 555 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 792 845 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.