4 Rue DESY · Gatineau
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 97,6 m² · constr. 1984 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 208 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743993373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
81017743993373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 384 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 416 684 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 310 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 440 389 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 116 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 461 450 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 238 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 472 770 $ Poids 79 % |
| 5 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 682 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 408 749 $ Poids 78 % |
| 6 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 513 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 402 790 $ Poids 78 % |
| 7 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 718 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 391 669 $ Poids 76 % |
| 8 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 771 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 370 450 $ Poids 75 % |
| 9 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 798 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 421 208 $ Poids 75 % |
| 10 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 355 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 302 425 $ Poids 75 % |
| 11 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 511 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +19 121 $ | 488 978 $ Poids 74 % |
| 12 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 598 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 447 775 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.