6 Rue DESY · Gatineau
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 195,4 m² · constr. 2005 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 375 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743993504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
81017743993504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 397 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 820 $ Poids 89 % |
| 2 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 271 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 589 072 $ Poids 79 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 841 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 610 036 $ Poids 71 % |
| 4 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 831 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 659 119 $ Poids 68 % |
| 5 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 594 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 632 $ Poids 60 % |
| 6 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 159 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 594 478 $ Poids 49 % |
| 7 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 637 681 $ Poids 48 % |
| 8 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 236 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 693 676 $ Poids 46 % |
| 9 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 539 820 $ Poids 42 % |
| 10 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 335 $ Poids 41 % |
| 11 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 799 866 $ Poids 34 % |
| 12 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +58 156 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 653 291 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.