11 Rue PARIS · Gatineau
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 85,3 m² · constr. 1976 · terrain 424,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 169 500 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743993718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
81017743993718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 537 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 403 674 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 167 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 984 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 704 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +7 103 $ | 509 608 $ Poids 73 % |
| 4 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 251 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 400 221 $ Poids 72 % |
| 5 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 829 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +6 752 $ | 472 021 $ Poids 71 % |
| 6 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 628 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 368 741 $ Poids 69 % |
| 7 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 690 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 353 298 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 918 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 366 062 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 396 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 089 $ Poids 67 % |
| 10 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 768 m · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 554 $ Poids 67 % |
| 11 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 737 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 334 700 $ Poids 65 % |
| 12 | 37, rue Bissonnette, Gatineau 2025-06-04 · 294 m · Vendu 440 000 $ (4 927 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 470 879 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.