7 Rue DESY · Gatineau
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 142,4 m² · constr. 1992 · terrain 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 295 600 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743993910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
81017743993910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 122 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 454 346 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 480 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 387 206 $ Poids 67 % |
| 3 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 290 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 888 $ Poids 66 % |
| 4 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 832 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 577 473 $ Poids 62 % |
| 5 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 846 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 554 $ · Ajust. âge +24 071 $ | 589 524 $ Poids 61 % |
| 6 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 438 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +42 320 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 649 371 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 821 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 479 756 $ Poids 58 % |
| 8 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 925 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 539 309 $ Poids 56 % |
| 9 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 551 060 $ Poids 51 % |
| 10 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge +18 796 $ | 517 428 $ Poids 50 % |
| 11 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 368 189 $ Poids 50 % |
| 12 | 83, rue Langlois, Gatineau 2025-10-17 · 937 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 773 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.