10 Rue DESY · Gatineau
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 124,5 m² · constr. 1948 · terrain 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 175 300 $ +100.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743993996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
81017743993996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 332 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 364 404 $ Poids 91 % |
| 2 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 457 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +122 039 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 070 455 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 384 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 208 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 491 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 833 $ Poids 79 % |
| 5 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 440 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 208 $ Poids 78 % |
| 6 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 807 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 725 $ Poids 73 % |
| 7 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 815 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 474 504 $ Poids 73 % |
| 8 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 621 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 521 779 $ Poids 72 % |
| 9 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 397 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 302 032 $ Poids 70 % |
| 10 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 873 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 177 $ Poids 70 % |
| 11 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 148 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −23 488 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 381 473 $ Poids 69 % |
| 12 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 418 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +4 724 $ | 339 185 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.