10 Rue PARIS · Gatineau
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 168,2 m² · constr. 1900 · terrain 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 325 200 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743994612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
81017743994612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 195 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge −47 760 $ | 456 896 $ Poids 88 % |
| 2 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 529 428 $ Poids 59 % |
| 3 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 220 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +39 872 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 444 833 $ Poids 59 % |
| 4 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 500 986 $ Poids 56 % |
| 5 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 472 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −40 285 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 425 311 $ Poids 48 % |
| 6 | 40, rue Mitchell, Gatineau 2024-12-03 · 138 m · Vendu 525 000 $ (3 207 $/m²) 163,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 580 416 $ Poids 46 % |
| 7 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 978 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 795 $ Poids 45 % |
| 8 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 131 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 326 $ Poids 45 % |
| 9 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 529 393 $ Poids 43 % |
| 10 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 480 $ Poids 41 % |
| 11 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 789 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −45 052 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 461 446 $ Poids 41 % |
| 12 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 545 260 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.