8 Rue PARIS · Gatineau
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 115,4 m² · constr. 2012 · terrain 937,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,6 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 346 200 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743994853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
81017743994853200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 344 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 685 $ Poids 92 % |
| 2 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 396 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 964 688 $ Poids 91 % |
| 3 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 391 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 685 $ Poids 90 % |
| 4 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 373 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 299 $ Poids 87 % |
| 5 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 460 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 738 $ Poids 84 % |
| 6 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 586 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 608 157 $ Poids 84 % |
| 7 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 631 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 437 460 $ Poids 78 % |
| 8 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 541 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 673 $ Poids 74 % |
| 9 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 208 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 641 648 $ Poids 73 % |
| 10 | 71, rue Chiasson, Gatineau 2025-09-08 · 473 m · Vendu 414 000 $ (3 664 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 498 159 $ Poids 71 % |
| 11 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 336 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 715 $ Poids 67 % |
| 12 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 831 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 516 622 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.