35 Rue SCHINGH · Gatineau
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 122,8 m² · constr. 1989 · terrain 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 337 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743995228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
81017743995228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 252 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +102 281 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 050 696 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 472 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 423 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 333 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 515 647 $ Poids 84 % |
| 4 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 349 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 515 647 $ Poids 83 % |
| 5 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 564 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +43 280 $ | 615 082 $ Poids 77 % |
| 6 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 783 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 494 148 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 652 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 600 379 $ Poids 73 % |
| 8 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 467 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge −30 337 $ | 404 660 $ Poids 72 % |
| 9 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 842 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge +16 047 $ | 540 483 $ Poids 71 % |
| 10 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 222 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 363 933 $ Poids 70 % |
| 11 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 858 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 529 497 $ Poids 69 % |
| 12 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 599 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 430 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.