24 Rue MONETTE · Gatineau
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 215,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 235,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 377 800 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743995613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
81017743995613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 664 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 760 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 581 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 213 $ Poids 77 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 733 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 531 949 $ Poids 72 % |
| 4 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 91 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +51 210 $ · Ajust. âge +19 104 $ | 587 099 $ Poids 57 % |
| 5 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 579 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 552 594 $ Poids 55 % |
| 6 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 865 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +42 193 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 563 340 $ Poids 43 % |
| 7 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 545 663 $ Poids 39 % |
| 8 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 148 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +37 297 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 618 612 $ Poids 38 % |
| 9 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 945 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +70 902 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 624 092 $ Poids 36 % |
| 10 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 637 977 $ Poids 35 % |
| 11 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +46 757 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 786 291 $ Poids 33 % |
| 12 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 630 254 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.