27 Rue MONETTE · Gatineau
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 205,7 m² · constr. 1966 · terrain 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 258 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743995977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
81017743995977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 617 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 418 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 621 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 510 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 687 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 524 370 $ Poids 79 % |
| 4 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 46 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +38 407 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 579 072 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 549 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 545 617 $ Poids 61 % |
| 6 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 830 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 890 $ Poids 51 % |
| 7 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 919 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +54 749 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 613 839 $ Poids 46 % |
| 8 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 196 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 607 032 $ Poids 44 % |
| 9 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 767 783 $ Poids 39 % |
| 10 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 621 $ Poids 37 % |
| 11 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 539 395 $ Poids 36 % |
| 12 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 615 549 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.