29 Rue SCHINGH · Gatineau
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 219,3 m² · constr. 1956 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 219 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743996073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
81017743996073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 626 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 950 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 662 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 567 464 $ Poids 71 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 748 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 065 $ Poids 69 % |
| 4 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 107 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +56 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 520 $ Poids 52 % |
| 5 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 650 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 537 763 $ Poids 51 % |
| 6 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 782 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +47 998 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 569 145 $ Poids 42 % |
| 7 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 530 169 $ Poids 35 % |
| 8 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 186 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +42 294 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 623 609 $ Poids 35 % |
| 9 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 644 173 $ Poids 34 % |
| 10 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +54 745 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 794 278 $ Poids 32 % |
| 11 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 209 $ Poids 30 % |
| 12 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +35 446 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 636 600 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.