6 Rue MONETTE · Gatineau
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 105,8 m² · constr. 1971 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 200 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743996228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
81017743996228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 369 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 363 033 $ Poids 90 % |
| 2 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 176 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 407 753 $ Poids 90 % |
| 3 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 220 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −95 307 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 853 109 $ Poids 87 % |
| 4 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 321 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 439 646 $ Poids 86 % |
| 5 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 328 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 439 646 $ Poids 86 % |
| 6 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 537 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 525 625 $ Poids 81 % |
| 7 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 699 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 310 315 $ Poids 77 % |
| 8 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 407 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 581 833 $ Poids 75 % |
| 9 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 719 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 411 317 $ Poids 75 % |
| 10 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 456 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 363 117 $ Poids 75 % |
| 11 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 756 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 419 549 $ Poids 72 % |
| 12 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 812 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 385 756 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.