11 Rue MONETTE · Gatineau
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 75,2 m² · constr. 1950 · terrain 425,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 134 000 $ +100.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743996648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
81017743996648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 645 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −54 780 $ | 532 958 $ Poids 77 % |
| 2 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 654 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 614 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 633 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 303 406 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 413 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −27 454 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 336 677 $ Poids 60 % |
| 5 | 4, rue Jean-Lépine, Gatineau 2025-05-15 · 231 m · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +600 $ | 136 620 $ Poids 58 % |
| 6 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 635 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −29 401 $ · Ajust. âge −45 012 $ | 393 979 $ Poids 56 % |
| 7 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 803 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 433 986 $ Poids 55 % |
| 8 | 72, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-05 · 847 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 377 817 $ Poids 55 % |
| 9 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 425 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −36 710 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 428 289 $ Poids 50 % |
| 10 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 984 $ Poids 50 % |
| 11 | 80, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-01-31 · 371 m · Vendu 339 000 $ (4 264 $/m²) 79,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 360 956 $ Poids 48 % |
| 12 | 144, rue Berthiaume, Gatineau 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 306 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 407 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.