15 Rue MONETTE · Gatineau
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 104,2 m² · constr. 1954 · terrain 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 158 000 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743996735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
81017743996735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 226 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 372 376 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 417 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 360 067 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 275 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 401 889 $ Poids 84 % |
| 4 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 278 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 401 889 $ Poids 84 % |
| 5 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 276 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −113 904 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 834 512 $ Poids 82 % |
| 6 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 495 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge −51 395 $ | 475 804 $ Poids 79 % |
| 7 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 671 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 083 $ Poids 79 % |
| 8 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 673 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 283 994 $ Poids 77 % |
| 9 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 513 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 331 336 $ Poids 77 % |
| 10 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 350 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 533 731 $ Poids 76 % |
| 11 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 567 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 962 $ Poids 73 % |
| 12 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 551 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 366 261 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.