65 Rue MITCHELL · Gatineau
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 132,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 083,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 219 300 $ +98.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743996999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
81017743996999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 659 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 610 $ Poids 80 % |
| 2 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 86 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 961 $ Poids 79 % |
| 3 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 451 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 393 072 $ Poids 79 % |
| 4 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 764 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 491 246 $ Poids 75 % |
| 5 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 792 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 093 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 607 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 370 955 $ Poids 73 % |
| 7 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 297 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +215 022 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 163 438 $ Poids 69 % |
| 8 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 870 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 433 723 $ Poids 69 % |
| 9 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 243 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 690 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 491 $ Poids 67 % |
| 10 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 253 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 690 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 491 $ Poids 67 % |
| 11 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 458 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +47 242 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 540 963 $ Poids 63 % |
| 12 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 894 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 639 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.