30 Rue SAINTE-ROSE · Gatineau
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 72,9 m² · constr. 1948 · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 161 200 $ +121.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743997178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
81017743997178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 687 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −54 780 $ | 524 734 $ Poids 72 % |
| 2 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 714 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 295 $ Poids 72 % |
| 3 | 4, rue Jean-Lépine, Gatineau 2025-05-15 · 238 m · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −600 $ | 133 423 $ Poids 61 % |
| 4 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 553 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 298 500 $ Poids 61 % |
| 5 | 72, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-05 · 748 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 368 874 $ Poids 57 % |
| 6 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 456 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −32 716 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 331 415 $ Poids 48 % |
| 7 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 546 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −35 385 $ · Ajust. âge −45 012 $ | 387 994 $ Poids 48 % |
| 8 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 913 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 427 353 $ Poids 48 % |
| 9 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 292 $ Poids 45 % |
| 10 | 80, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-01-31 · 367 m · Vendu 339 000 $ (4 264 $/m²) 79,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 356 052 $ Poids 44 % |
| 11 | 144, rue Berthiaume, Gatineau 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 306 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 455 $ Poids 43 % |
| 12 | 162, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-25 · 780 m · Vendu 400 000 $ (6 791 $/m²) 58,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +47 538 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 470 086 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.