1 Rue MONETTE · Gatineau
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 94,8 m² · constr. 1974 · terrain 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 182 700 $ +98.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743997384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
81017743997384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 206 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 392 299 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 421 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 348 408 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 357 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +2 368 $ | 530 145 $ Poids 83 % |
| 4 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 608 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 384 102 $ Poids 83 % |
| 5 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 313 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 415 705 $ Poids 82 % |
| 6 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 434 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 419 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 366 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 461 478 $ Poids 79 % |
| 8 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 703 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 394 625 $ Poids 77 % |
| 9 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 737 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 514 485 $ Poids 77 % |
| 10 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 701 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 394 820 $ Poids 75 % |
| 11 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 524 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 435 629 $ Poids 75 % |
| 12 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 807 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 408 359 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.