19 Rue SAINTE-ROSE · Gatineau
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 81,3 m² · constr. 1953 · terrain 432,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 154 400 $ +117.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743997515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
81017743997515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 572 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 316 417 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 420 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 350 633 $ Poids 83 % |
| 3 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 592 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −45 012 $ | 409 850 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 359 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 444 515 $ Poids 77 % |
| 5 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 653 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge −54 780 $ | 554 770 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 691 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 964 $ Poids 69 % |
| 7 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 674 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 372 $ Poids 62 % |
| 8 | 205, rue Leclerc, Gatineau 2025-08-29 · 447 m · Vendu 415 000 $ (4 673 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 244 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 528 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 812 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 427 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 288 396 $ Poids 60 % |
| 11 | 144, rue Berthiaume, Gatineau 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 306 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 541 $ Poids 59 % |
| 12 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 306 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −24 968 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 202 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.