67 Rue MITCHELL · Gatineau
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 100,2 m² · constr. 1952 · terrain 818 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 195 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743997971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
81017743997971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 254 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 360 884 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 483 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 732 $ Poids 85 % |
| 3 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 644 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 750 $ Poids 83 % |
| 4 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 371 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 352 652 $ Poids 81 % |
| 5 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 546 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 894 $ Poids 81 % |
| 6 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 249 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 567 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 305 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 433 175 $ Poids 77 % |
| 8 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 637 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 054 $ Poids 76 % |
| 9 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 566 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 358 953 $ Poids 75 % |
| 10 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 706 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 945 $ Poids 75 % |
| 11 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 789 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 479 126 $ Poids 75 % |
| 12 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 243 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 393 747 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.