71 Rue MITCHELL · Gatineau
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 108,9 m² · constr. 1956 · terrain 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 155 300 $ +108.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743997974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
81017743997974400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 244 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 455 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 347 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 368 780 $ Poids 92 % |
| 3 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 267 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 455 $ Poids 92 % |
| 4 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 296 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −59 276 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 889 139 $ Poids 91 % |
| 5 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 453 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −45 985 $ | 492 484 $ Poids 88 % |
| 6 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 261 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 385 215 $ Poids 82 % |
| 7 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 767 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 293 000 $ Poids 75 % |
| 8 | 71, rue Chiasson, Gatineau 2025-09-08 · 260 m · Vendu 414 000 $ (3 664 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 403 452 $ Poids 75 % |
| 9 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 414 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 550 394 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 801 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 361 733 $ Poids 74 % |
| 11 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 644 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 875 $ Poids 74 % |
| 12 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 632 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 782 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.