27 Rue SAINTE-ROSE · Gatineau
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 211,3 m² · constr. 1949 · terrain 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 277 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743997986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
81017743997986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 466 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 873 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 629 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 009 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 812 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 540 284 $ Poids 69 % |
| 4 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 154 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +45 954 $ · Ajust. âge −16 716 $ | 546 023 $ Poids 61 % |
| 5 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 619 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 510 177 $ Poids 56 % |
| 6 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 635 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +36 671 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 557 818 $ Poids 53 % |
| 7 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 725 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +64 271 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 711 $ Poids 47 % |
| 8 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +39 159 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 778 693 $ Poids 41 % |
| 9 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 632 084 $ Poids 41 % |
| 10 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 624 217 $ Poids 39 % |
| 11 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 348 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 613 858 $ Poids 39 % |
| 12 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 624 195 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.