133 Rue MITCHELL · Gatineau
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 271,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 330 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743998032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
81017743998032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 509 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +97 675 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 711 806 $ Poids 35 % |
| 2 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 751 220 $ Poids 30 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 718 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +97 982 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 668 305 $ Poids 26 % |
| 4 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 852 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +87 222 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 651 819 $ Poids 24 % |
| 5 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +74 493 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 692 845 $ Poids 20 % |
| 6 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 729 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +92 537 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 676 324 $ Poids 17 % |
| 7 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +93 089 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 770 984 $ Poids 17 % |
| 8 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 597 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +122 189 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 693 211 $ Poids 14 % |
| 9 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 122 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 631 122 $ Poids 13 % |
| 10 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 237 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +119 400 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 683 945 $ Poids 13 % |
| 11 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +116 554 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 717 708 $ Poids 12 % |
| 12 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +156 832 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 896 365 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.