125 Rue MITCHELL · Gatineau
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 183,3 m² · constr. 1990 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 360 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743998253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
81017743998253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 237 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 572 765 $ Poids 90 % |
| 2 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 648 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 646 553 $ Poids 78 % |
| 3 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 581 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 581 174 $ Poids 70 % |
| 4 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 695 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 560 014 $ Poids 69 % |
| 5 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 484 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 779 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 593 977 $ Poids 68 % |
| 6 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 685 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +37 993 $ · Ajust. âge +40 118 $ | 619 755 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 865 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 542 914 $ Poids 60 % |
| 8 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 555 501 $ Poids 54 % |
| 9 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 554 823 $ Poids 52 % |
| 10 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 716 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 377 $ Poids 50 % |
| 11 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 385 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 730 $ Poids 49 % |
| 12 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 595 229 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.