118 Rue MITCHELL · Gatineau
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 180,4 m² · constr. 1988 · terrain 965,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 380 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743999290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
81017743999290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 304 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 568 857 $ Poids 89 % |
| 2 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 577 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 635 722 $ Poids 83 % |
| 3 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 511 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 571 818 $ Poids 71 % |
| 4 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 615 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge +34 769 $ | 609 574 $ Poids 69 % |
| 5 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 693 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 550 456 $ Poids 65 % |
| 6 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 448 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 157 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 583 349 $ Poids 63 % |
| 7 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 992 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 550 487 $ Poids 59 % |
| 8 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 544 129 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 937 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 539 341 $ Poids 53 % |
| 10 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 990 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 292 $ Poids 52 % |
| 11 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 456 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 196 $ Poids 47 % |
| 12 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 753 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 721 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.