39 Rue HONORE · Gatineau
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 163,4 m² · constr. 2005 · terrain 865 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 327 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744000144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
81017744000144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 321 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 751 $ Poids 91 % |
| 2 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 474 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 587 230 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 774 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 455 $ Poids 70 % |
| 4 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 926 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 599 967 $ Poids 67 % |
| 5 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 953 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 639 267 $ Poids 62 % |
| 6 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 414 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 583 156 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-02-21 · 396 m · Vendu 66 000 $ (391 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 73 639 $ Poids 51 % |
| 8 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 545 947 $ Poids 49 % |
| 9 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 713 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +52 960 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 546 441 $ Poids 49 % |
| 10 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 935 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 692 $ Poids 48 % |
| 11 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 574 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +56 680 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 528 359 $ Poids 48 % |
| 12 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 409 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +59 814 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 657 507 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.