43 Rue HONORE · Gatineau
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 154,4 m² · constr. 1999 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 326 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744000345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
81017744000345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 334 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 978 $ Poids 84 % |
| 2 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 468 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 554 660 $ Poids 68 % |
| 3 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 908 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 584 970 $ Poids 67 % |
| 4 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 587 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 497 043 $ Poids 62 % |
| 5 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 725 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 998 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 514 179 $ Poids 61 % |
| 6 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 519 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 785 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 503 285 $ Poids 60 % |
| 7 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 768 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 579 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 532 871 $ Poids 58 % |
| 8 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 405 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +40 656 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 621 070 $ Poids 57 % |
| 9 | 38, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-05-06 · 597 m · Vendu 490 000 $ (3 755 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 870 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 499 398 $ Poids 57 % |
| 10 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 409 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 550 870 $ Poids 54 % |
| 11 | 149, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-12-01 · 739 m · Vendu 497 000 $ (3 673 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +35 080 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 538 909 $ Poids 54 % |
| 12 | 133, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-11-07 · 710 m · Vendu 470 000 $ (3 474 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +33 174 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 509 074 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.