47 Rue HONORE · Gatineau
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 175,7 m² · constr. 1998 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 343 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744000515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
81017744000515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 345 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 474 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 762 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 565 527 $ Poids 77 % |
| 3 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 463 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 588 042 $ Poids 76 % |
| 4 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 919 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 657 230 $ Poids 68 % |
| 5 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 893 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 620 464 $ Poids 62 % |
| 6 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 405 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 583 961 $ Poids 61 % |
| 7 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 562 523 $ Poids 57 % |
| 8 | 26, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-02-21 · 397 m · Vendu 66 000 $ (391 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 73 732 $ Poids 51 % |
| 9 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 591 414 $ Poids 47 % |
| 10 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 920 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 686 436 $ Poids 45 % |
| 11 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 981 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 467 $ Poids 33 % |
| 12 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 198 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.