36 Rue HONORE · Gatineau
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 100,6 m² · constr. 1991 · terrain 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 240 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744000869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
81017744000869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 398 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 446 247 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 364 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 317 070 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 641 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +41 992 $ | 574 682 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 561 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 387 753 $ Poids 81 % |
| 5 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 622 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 454 271 $ Poids 81 % |
| 6 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 613 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 297 $ Poids 80 % |
| 7 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 112 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 523 251 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 559 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 415 860 $ Poids 76 % |
| 9 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 782 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 253 $ Poids 74 % |
| 10 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 701 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 495 142 $ Poids 69 % |
| 11 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 730 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge −26 292 $ | 367 551 $ Poids 69 % |
| 12 | 794, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-07-30 · 300 m · Vendu 419 900 $ (3 965 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +8 398 $ | 439 944 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.