40 Rue HONORE · Gatineau
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 93,3 m² · constr. 1990 · terrain 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 260 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744000887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
81017744000887500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 407 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 431 277 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 558 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 372 906 $ Poids 86 % |
| 3 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 334 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +38 260 $ | 524 343 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 376 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 305 209 $ Poids 83 % |
| 5 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 625 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 480 $ Poids 82 % |
| 6 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 648 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +39 368 $ | 552 448 $ Poids 80 % |
| 7 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 631 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 436 888 $ Poids 79 % |
| 8 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 718 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 472 383 $ Poids 78 % |
| 9 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 690 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +40 248 $ | 564 034 $ Poids 73 % |
| 10 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 772 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 215 $ Poids 71 % |
| 11 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 812 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −44 922 $ | 530 523 $ Poids 68 % |
| 12 | 40, rue le Marquis, Gatineau 2025-11-07 · 683 m · Vendu 259 900 $ (2 917 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +18 193 $ | 308 273 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.