27 Rue HONORE · Gatineau
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 178,7 m² · constr. 1994 · terrain 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,7 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 339 800 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744001081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
81017744001081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 275 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 065 $ Poids 84 % |
| 2 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 720 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 558 839 $ Poids 79 % |
| 3 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 420 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 399 $ Poids 76 % |
| 4 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 935 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 650 531 $ Poids 66 % |
| 5 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 359 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 473 $ Poids 60 % |
| 6 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 905 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +30 328 $ · Ajust. âge +50 816 $ | 622 788 $ Poids 58 % |
| 7 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 566 566 $ Poids 54 % |
| 8 | 26, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-02-21 · 337 m · Vendu 66 000 $ (391 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 73 658 $ Poids 51 % |
| 9 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 585 161 $ Poids 47 % |
| 10 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 883 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 679 410 $ Poids 45 % |
| 11 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 656 $ Poids 35 % |
| 12 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −27 349 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 537 247 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.