23 Rue HONORE · Gatineau
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 166,9 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 291 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744001271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
81017744001271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 289 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 940 $ Poids 92 % |
| 2 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 410 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 313 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 710 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 527 427 $ Poids 77 % |
| 4 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 885 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +40 118 $ | 592 427 $ Poids 68 % |
| 5 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 915 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 618 668 $ Poids 66 % |
| 6 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 350 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 562 $ Poids 63 % |
| 7 | 26, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-02-21 · 334 m · Vendu 66 000 $ (391 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 71 353 $ Poids 53 % |
| 8 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 550 664 $ Poids 51 % |
| 9 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 871 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 642 912 $ Poids 50 % |
| 10 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 674 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +59 557 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 987 $ Poids 45 % |
| 11 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 344 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +67 264 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 639 037 $ Poids 42 % |
| 12 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −26 193 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 557 954 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.