19 Rue HONORE · Gatineau
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 127,4 m² · constr. 1998 · terrain 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 259 700 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744001431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
81017744001431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 488 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 061 $ Poids 89 % |
| 2 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 549 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 444 744 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-05-06 · 577 m · Vendu 490 000 $ (3 755 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 446 259 $ Poids 83 % |
| 4 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 666 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 485 152 $ Poids 79 % |
| 5 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 709 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 450 812 $ Poids 78 % |
| 6 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 684 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 460 742 $ Poids 75 % |
| 7 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 64 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +37 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 622 $ Poids 73 % |
| 8 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 340 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 560 718 $ Poids 70 % |
| 9 | 149, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-12-01 · 697 m · Vendu 497 000 $ (3 673 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 486 834 $ Poids 66 % |
| 10 | 133, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-11-07 · 669 m · Vendu 470 000 $ (3 474 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 459 828 $ Poids 65 % |
| 11 | 208, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-10-16 · 748 m · Vendu 549 900 $ (4 333 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 560 696 $ Poids 64 % |
| 12 | 126, rue Marcelle Ferron, Gatineau 2025-08-18 · 627 m · Vendu 492 500 $ (3 869 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 669 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −41 862 $ | 491 500 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.