4 Rue HONORE · Gatineau
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 100,1 m² · constr. 1969 · terrain 823,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 286 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744001648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
81017744001648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 365 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 409 231 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 295 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 285 554 $ Poids 87 % |
| 3 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 544 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 145 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 618 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 515 600 $ Poids 83 % |
| 5 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 587 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 408 121 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 597 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 349 452 $ Poids 80 % |
| 7 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 94 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 488 015 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 531 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 371 507 $ Poids 76 % |
| 9 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 604 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 486 166 $ Poids 74 % |
| 10 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 855 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 392 992 $ Poids 70 % |
| 11 | 794, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-07-30 · 248 m · Vendu 419 900 $ (3 965 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge −37 791 $ | 392 764 $ Poids 69 % |
| 12 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 716 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 541 712 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.