20 Rue HONORE · Gatineau
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 137,8 m² · constr. 1991 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 260 800 $ +108.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744001765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
81017744001765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 494 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 985 $ Poids 85 % |
| 2 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 549 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 595 $ Poids 84 % |
| 3 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 678 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 143 $ Poids 80 % |
| 4 | 38, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-05-06 · 593 m · Vendu 490 000 $ (3 755 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 884 $ Poids 80 % |
| 5 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 295 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 577 095 $ Poids 75 % |
| 6 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 717 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 587 $ Poids 75 % |
| 7 | 149, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-12-01 · 690 m · Vendu 497 000 $ (3 673 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 495 995 $ Poids 70 % |
| 8 | 133, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-11-07 · 664 m · Vendu 470 000 $ (3 474 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 841 $ Poids 69 % |
| 9 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 636 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +29 932 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 501 751 $ Poids 68 % |
| 10 | 131, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-07-04 · 441 m · Vendu 565 000 $ (4 176 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 529 $ Poids 65 % |
| 11 | 112, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-30 · 390 m · Vendu 565 000 $ (4 176 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 564 210 $ Poids 63 % |
| 12 | 30, rue Idola-Saint-Jean, Gatineau 2025-07-16 · 594 m · Vendu 465 000 $ (3 437 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 329 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.