24 Rue HONORE · Gatineau
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 105,5 m² · constr. 1993 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 246 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744001794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
81017744001794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 95 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 540 016 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 374 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 456 296 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 538 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 428 664 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 330 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 326 892 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 624 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge +47 241 $ | 593 094 $ Poids 77 % |
| 6 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 599 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 468 663 $ Poids 76 % |
| 7 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 742 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −22 247 $ | 380 679 $ Poids 75 % |
| 8 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 580 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 585 $ Poids 74 % |
| 9 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 344 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 091 $ Poids 73 % |
| 10 | 794, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-07-30 · 273 m · Vendu 419 900 $ (3 965 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 453 858 $ Poids 72 % |
| 11 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 574 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 277 $ Poids 72 % |
| 12 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 757 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −98 794 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 849 622 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.