28 Rue HONORE · Gatineau
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 99,6 m² · constr. 1991 · terrain 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 252 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744001812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
81017744001812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 381 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 444 197 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 340 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 315 637 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 629 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +41 992 $ | 571 996 $ Poids 83 % |
| 4 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 590 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 993 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 569 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 385 952 $ Poids 82 % |
| 6 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 606 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 452 171 $ Poids 82 % |
| 7 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 98 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −27 752 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 520 899 $ Poids 75 % |
| 8 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 544 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 414 053 $ Poids 74 % |
| 9 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 805 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 330 $ Poids 73 % |
| 10 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 667 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 492 371 $ Poids 72 % |
| 11 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 354 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +34 084 $ · Ajust. âge +40 511 $ | 542 986 $ Poids 69 % |
| 12 | 794, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-07-30 · 282 m · Vendu 419 900 $ (3 965 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +8 398 $ | 437 962 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.