814 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 152,9 m² · constr. 1945 · terrain 865,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 255 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744002240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
81017744002240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 244 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 406 733 $ Poids 84 % |
| 2 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 849 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 475 491 $ Poids 69 % |
| 3 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 322 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 482 $ Poids 69 % |
| 4 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 607 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 171 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 602 $ Poids 68 % |
| 5 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 478 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 295 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 473 $ Poids 67 % |
| 6 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 426 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 912 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 912 $ Poids 65 % |
| 7 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 253 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 609 237 $ Poids 62 % |
| 8 | 38, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-05-06 · 530 m · Vendu 490 000 $ (3 755 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 054 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 232 $ Poids 61 % |
| 9 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 622 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 085 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 489 415 $ Poids 60 % |
| 10 | 149, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-12-01 · 619 m · Vendu 497 000 $ (3 673 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 523 729 $ Poids 59 % |
| 11 | 133, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-11-07 · 593 m · Vendu 470 000 $ (3 474 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 497 068 $ Poids 59 % |
| 12 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 650 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +42 483 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 225 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.