36 Rue PAUL-GAUGUIN · Gatineau
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 101,1 m² · constr. 2009 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 287 100 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744007365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
81017744007365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 541 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 447 273 $ Poids 86 % |
| 2 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 53 m · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 542 067 $ Poids 85 % |
| 3 | 199, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-14 · 149 m · Vendu 564 000 $ (5 486 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 614 356 $ Poids 84 % |
| 4 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 546 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 445 249 $ Poids 83 % |
| 5 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 599 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 521 $ Poids 81 % |
| 6 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 497 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 786 $ Poids 80 % |
| 7 | 71, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-01-15 · 320 m · Vendu 528 500 $ (5 622 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 602 658 $ Poids 80 % |
| 8 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 686 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 586 523 $ Poids 79 % |
| 9 | 111, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-11-13 · 388 m · Vendu 529 900 $ (5 085 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 581 659 $ Poids 79 % |
| 10 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 615 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 424 664 $ Poids 75 % |
| 11 | 213, rue des Fleurs, Gatineau 2026-02-26 · 824 m · Vendu 528 000 $ (5 275 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 626 757 $ Poids 69 % |
| 12 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 615 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge +28 820 $ | 571 587 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.