24 Rue PAUL-GAUGUIN · Gatineau
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 137,1 m² · constr. 2009 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 307 000 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744007658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
81017744007658800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 531 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 507 073 $ Poids 87 % |
| 2 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 540 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 489 602 $ Poids 85 % |
| 3 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 588 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 495 144 $ Poids 82 % |
| 4 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 227 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 533 891 $ Poids 81 % |
| 5 | 149, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-12-01 · 527 m · Vendu 497 000 $ (3 673 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 531 985 $ Poids 77 % |
| 6 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 702 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 496 434 $ Poids 76 % |
| 7 | 38, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-05-06 · 716 m · Vendu 490 000 $ (3 755 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 491 420 $ Poids 75 % |
| 8 | 133, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-11-07 · 536 m · Vendu 470 000 $ (3 474 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 502 526 $ Poids 74 % |
| 9 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 337 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 613 045 $ Poids 74 % |
| 10 | 131, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-07-04 · 190 m · Vendu 565 000 $ (4 176 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 581 617 $ Poids 70 % |
| 11 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 737 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 505 830 $ Poids 70 % |
| 12 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 852 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 474 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.