7 Rue PAUL-GAUGUIN · Gatineau
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 151,4 m² · constr. 2008 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 313 100 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744008144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
81017744008144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 506 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 531 475 $ Poids 73 % |
| 2 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 604 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 387 $ Poids 71 % |
| 3 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 535 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 513 554 $ Poids 68 % |
| 4 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 868 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 579 971 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 225 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 590 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 554 185 $ Poids 66 % |
| 6 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 358 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −29 788 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 575 429 $ Poids 66 % |
| 7 | 149, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-12-01 · 500 m · Vendu 497 000 $ (3 673 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 555 764 $ Poids 65 % |
| 8 | 133, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-11-07 · 513 m · Vendu 470 000 $ (3 474 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 525 013 $ Poids 63 % |
| 9 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 592 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 038 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 520 038 $ Poids 63 % |
| 10 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 335 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 670 545 $ Poids 62 % |
| 11 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 396 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +34 271 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 640 604 $ Poids 61 % |
| 12 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 684 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +39 638 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 521 080 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.