207 Rue AUGUSTE-RENOIR · Gatineau
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 144,7 m² · constr. 2008 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744008278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
81017744008278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 541 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 518 847 $ Poids 81 % |
| 2 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 578 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 501 184 $ Poids 76 % |
| 3 | 149, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-12-01 · 534 m · Vendu 497 000 $ (3 673 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 543 458 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 638 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 507 203 $ Poids 71 % |
| 5 | 133, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-11-07 · 550 m · Vendu 470 000 $ (3 474 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 513 376 $ Poids 69 % |
| 6 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 233 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +44 374 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 547 213 $ Poids 67 % |
| 7 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 441 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 626 342 $ Poids 67 % |
| 8 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 721 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 508 373 $ Poids 67 % |
| 9 | 38, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-05-06 · 758 m · Vendu 490 000 $ (3 755 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 503 238 $ Poids 65 % |
| 10 | 131, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-07-04 · 294 m · Vendu 565 000 $ (4 176 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 594 661 $ Poids 64 % |
| 11 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 685 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 518 636 $ Poids 62 % |
| 12 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 716 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +38 380 $ | 497 164 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.