203 Rue AUGUSTE-RENOIR · Gatineau
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 136,4 m² · constr. 2008 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 306 700 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744008419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
81017744008419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 556 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 503 204 $ Poids 86 % |
| 2 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 591 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 485 860 $ Poids 83 % |
| 3 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 247 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +27 001 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 529 840 $ Poids 82 % |
| 4 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 650 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 491 303 $ Poids 80 % |
| 5 | 149, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-12-01 · 549 m · Vendu 497 000 $ (3 673 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 528 214 $ Poids 76 % |
| 6 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 735 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 492 631 $ Poids 75 % |
| 7 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 672 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 504 650 $ Poids 74 % |
| 8 | 133, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-11-07 · 564 m · Vendu 470 000 $ (3 474 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 498 960 $ Poids 73 % |
| 9 | 38, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-05-06 · 771 m · Vendu 490 000 $ (3 755 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 487 655 $ Poids 73 % |
| 10 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 444 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 608 675 $ Poids 72 % |
| 11 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 771 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 471 278 $ Poids 70 % |
| 12 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 795 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 333 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.