213 Rue HENRI-MATISSE · Gatineau
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 119,3 m² · constr. 2006 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 242 700 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744008903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
81017744008903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 263 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 488 878 $ Poids 92 % |
| 2 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 735 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 459 385 $ Poids 78 % |
| 3 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 744 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 463 803 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 625 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 550 $ Poids 74 % |
| 5 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 685 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 471 547 $ Poids 73 % |
| 6 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 638 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 453 544 $ Poids 72 % |
| 7 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 646 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 445 967 $ Poids 72 % |
| 8 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 641 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 381 778 $ Poids 70 % |
| 9 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 704 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge +20 960 $ | 606 532 $ Poids 70 % |
| 10 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 801 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 439 310 $ Poids 70 % |
| 11 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 789 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 439 332 $ Poids 70 % |
| 12 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 587 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 449 389 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.