195 Rue AUGUSTE-RENOIR · Gatineau
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 147,6 m² · constr. 2009 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 346 800 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744009710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
81017744009710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 585 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 526 863 $ Poids 76 % |
| 2 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 617 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 508 988 $ Poids 71 % |
| 3 | 149, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-12-01 · 578 m · Vendu 497 000 $ (3 673 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 551 270 $ Poids 67 % |
| 4 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 675 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 515 259 $ Poids 65 % |
| 5 | 133, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-11-07 · 592 m · Vendu 470 000 $ (3 474 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 520 763 $ Poids 65 % |
| 6 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 451 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 635 395 $ Poids 64 % |
| 7 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 844 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 573 639 $ Poids 64 % |
| 8 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 682 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 839 $ Poids 62 % |
| 9 | 131, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-07-04 · 304 m · Vendu 565 000 $ (4 176 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 603 541 $ Poids 62 % |
| 10 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 275 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +50 444 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 555 868 $ Poids 61 % |
| 11 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 763 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 431 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 516 348 $ Poids 61 % |
| 12 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 678 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 503 611 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.