6 Rue VERMONT · Gatineau
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 145,6 m² · constr. 1962 · terrain 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 246 800 $ +106.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744011093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
81017744011093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 588 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 996 $ Poids 74 % |
| 2 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 533 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 927 $ Poids 74 % |
| 3 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 717 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 843 $ Poids 72 % |
| 4 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 317 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 593 698 $ Poids 69 % |
| 5 | 38, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-05-06 · 631 m · Vendu 490 000 $ (3 755 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 527 $ Poids 69 % |
| 6 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 348 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 431 570 $ Poids 68 % |
| 7 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 757 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 638 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 380 $ Poids 64 % |
| 8 | 149, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-12-01 · 730 m · Vendu 497 000 $ (3 673 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 510 321 $ Poids 63 % |
| 9 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 802 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge −34 768 $ | 482 048 $ Poids 63 % |
| 10 | 133, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-11-07 · 703 m · Vendu 470 000 $ (3 474 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 389 $ Poids 63 % |
| 11 | 131, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-07-04 · 464 m · Vendu 565 000 $ (4 176 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 559 815 $ Poids 60 % |
| 12 | 112, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-30 · 408 m · Vendu 565 000 $ (4 176 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 580 496 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.