10 Rue VERMONT · Gatineau
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 111,5 m² · constr. 1983 · terrain 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 268 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744011120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
81017744011120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 132 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 527 927 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 527 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 419 756 $ Poids 86 % |
| 3 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 711 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −29 057 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 919 359 $ Poids 78 % |
| 4 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 705 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 373 600 $ Poids 78 % |
| 5 | 9, rue Forget, Gatineau 2025-10-01 · 326 m · Vendu 500 000 $ (4 488 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 566 556 $ Poids 77 % |
| 6 | 17, Rue Forget, Gatineau 2026-08-03 · 367 m · Vendu 399 900 $ (4 102 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge +31 992 $ | 460 603 $ Poids 73 % |
| 7 | 794, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-07-30 · 316 m · Vendu 419 900 $ (3 965 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 444 758 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 375 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 321 489 $ Poids 67 % |
| 9 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 610 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 071 $ · Ajust. âge +20 996 $ | 582 967 $ Poids 66 % |
| 10 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 696 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −25 117 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 446 702 $ Poids 65 % |
| 11 | 162, rue Robert-Mongeon, Gatineau 2026-05-01 · 591 m · Vendu 410 000 $ (4 201 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 460 766 $ Poids 65 % |
| 12 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 770 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 441 515 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.