829 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 127,8 m² · constr. 1951 · terrain 3 348,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 348,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 213 500 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744012864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
81017744012864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-07-03 · 565 m · Vendu 500 000 $ (3 831 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 828 $ Poids 86 % |
| 2 | 82, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 603 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 438 132 $ Poids 82 % |
| 3 | 95, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-01 · 610 m · Vendu 517 000 $ (4 186 $/m²) 123,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 480 820 $ Poids 81 % |
| 4 | 38, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-05-06 · 681 m · Vendu 490 000 $ (3 755 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 110 $ Poids 79 % |
| 5 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 786 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 621 $ Poids 74 % |
| 6 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 716 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 451 296 $ Poids 74 % |
| 7 | 62, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-09-04 · 230 m · Vendu 576 000 $ (4 257 $/m²) 135,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 555 809 $ Poids 73 % |
| 8 | 20, rue de Forestville, Gatineau 2026-02-27 · 228 m · Vendu 524 000 $ (4 704 $/m²) 111,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 553 163 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-05-29 · 396 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 909 $ Poids 66 % |
| 10 | 149, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-12-01 · 726 m · Vendu 497 000 $ (3 673 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 477 629 $ Poids 65 % |
| 11 | 133, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-11-07 · 705 m · Vendu 470 000 $ (3 474 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 473 $ Poids 64 % |
| 12 | 131, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-07-04 · 372 m · Vendu 565 000 $ (4 176 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 649 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.