71 Rue EDGAR-DEGAS · Gatineau
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 168,9 m² · constr. 2015 · terrain 420,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,3 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 290 400 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744014049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
81017744014049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 321 m · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 603 893 $ Poids 93 % |
| 2 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 381 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 334 $ Poids 89 % |
| 3 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 37 m · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 625 342 $ Poids 86 % |
| 4 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 714 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 609 132 $ Poids 76 % |
| 5 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 761 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 648 618 $ Poids 76 % |
| 6 | 70, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-05-26 · 45 m · Vendu 570 000 $ (3 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 937 $ Poids 67 % |
| 7 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 488 m · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 728 145 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-02-21 · 119 m · Vendu 66 000 $ (391 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −330 $ | 78 013 $ Poids 56 % |
| 9 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 963 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 786 $ Poids 46 % |
| 10 | 141, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-01 · 547 m · Vendu 510 000 $ (3 769 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +63 326 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 582 307 $ Poids 46 % |
| 11 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 553 359 $ Poids 44 % |
| 12 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 759 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.